Hypothèque
Votre hypothèque arrive à échéance ? Agissez six mois avant.
Une hypothèque à taux fixe a une date d'échéance, et y arriver sans avoir rien comparé revient à accepter l'offre de sa propre banque. Avec quelques mois d'avance, vous avez plus de marge pour comparer, négocier et décider sereinement. Nous vous montrons quoi vérifier et dans quel ordre.
Trois choses à faire avant l'échéance.
Vérifier, comparer, négocier : la méthode que nous utilisons avec nos clients.
01 · Vérifiez l'échéance
Savoir quand elle arrive à échéance et ce que prévoit le contrat.
Ce que c'est, comment cela fonctionne, à qui cela s'adresse
Qu'est-ce que c'est ?L'échéance est la date à laquelle prend fin la période de taux fixe, indiquée dans le contrat avec la banque. À l'échéance, l'hypothèque doit être renouvelée, renégociée ou remboursée. Les délais de résiliation varient d'une banque à l'autre et figurent dans le contrat.
Comment cela fonctionne-t-il ?Nous rassemblons le contrat et les dernières communications de la banque et nous vérifions les dates et les délais de préavis. Ainsi vous savez à partir de quand vous pouvez agir et de combien de temps vous disposez pour décider sans précipitation.
À qui s'adresse-t-il ?Pour celles et ceux dont l'hypothèque arrive à échéance dans les douze ou dix-huit prochains mois.
02 · Comparez les offres
Pas seulement le taux : aussi la durée, la flexibilité et les conditions.
Ce que c'est, comment cela fonctionne, à qui cela s'adresse
Qu'est-ce que c'est ?Le taux n'est qu'une partie de l'offre. La durée, la possibilité d'anticiper le renouvellement, les conditions d'amortissement et d'éventuels frais accessoires comptent aussi. Il existe des hypothèques à taux fixe, à taux variable et à taux du marché (SARON), avec des avantages et des risques différents.
Comment cela fonctionne-t-il ?Nous présentons votre dossier aux banques et aux financeurs les plus adaptés à votre profil et nous comparons des offres réelles, pas des tableaux de prix. Nous vous montrons ce qui change dans la mensualité et dans le risque entre les différentes solutions.
À qui s'adresse-t-il ?Pour celles et ceux qui veulent comprendre s'il vaut mieux rester chez leur banque ou envisager une alternative.
03 · Vérifiez la supportabilité
Les banques recalculent, et mieux vaut s'y présenter préparé.
Ce que c'est, comment cela fonctionne, à qui cela s'adresse
Qu'est-ce que c'est ?Quand vous changez de banque, le nouvel établissement évalue de nouveau la supportabilité de l'hypothèque selon ses propres critères, sur un taux théorique prudent plus élevé que le taux réel, en plus des frais d'entretien et de l'amortissement. Si vos revenus ou votre situation ont changé, le résultat peut différer de celui de l'achat.
Comment cela fonctionne-t-il ?Nous reconstituons avec vous revenus, patrimoine et prévoyance et nous simulons la supportabilité avant de présenter la demande, pour que vous sachiez à l'avance si le changement est possible.
À qui s'adresse-t-il ?Pour celles et ceux dont la situation a changé entre-temps, par exemple avec un nouvel emploi, un enfant ou un revenu qui a baissé.
04 · Amortissement et troisième pilier
Comment réduire la dette, et avec quel effet sur les impôts.
Ce que c'est, comment cela fonctionne, à qui cela s'adresse
Qu'est-ce que c'est ?La seconde hypothèque doit en règle générale être amortie dans un délai de quinze ans, jusqu'à ramener la dette aux deux tiers de la valeur du bien. L'amortissement peut être direct, avec des remboursements périodiques, ou indirect, avec des versements sur le pilier 3a mis en gage auprès de la banque.
Comment cela fonctionne-t-il ?Nous comparons amortissement direct et indirect selon les impôts, les intérêts et la prévoyance, et nous les intégrons dans le nouveau plan de financement.
À qui s'adresse-t-il ?Pour celles et ceux qui veulent réduire la dette tout en gardant une bonne gestion fiscale et de prévoyance.
Parlons-en six mois avant.
Dites-nous quand arrive à échéance votre hypothèque : nous partons de là.
Le rôle de TiAssicuro. Pour la médiation et la recommandation de l'hypothèque, TiAssicuro peut recevoir une rémunération de la banque ou du financeur choisi, dont vous pouvez demander le détail à tout moment. Délais, taux et conditions dépendent du contrat et de chaque établissement et peuvent changer. Les informations de cette page ont une visée informative et ne constituent ni un conseil fiscal ou juridique ni une offre.
Hypothèque
Votre hypothèque arrive à échéance ? Agissez six mois avant.
Une hypothèque à taux fixe a une date d'échéance, et y arriver sans avoir rien comparé revient à accepter l'offre de sa propre banque. Avec quelques mois d'avance, vous avez plus de marge pour comparer, négocier et décider sereinement. Nous vous montrons quoi vérifier et dans quel ordre.
Trois choses à faire avant l'échéance.
Vérifier, comparer, négocier : la méthode que nous utilisons avec nos clients.
01 · Vérifiez l'échéance
Savoir quand elle arrive à échéance et ce que prévoit le contrat.
Ce que c'est, comment cela fonctionne, à qui cela s'adresse
Qu'est-ce que c'est ?L'échéance est la date à laquelle prend fin la période de taux fixe, indiquée dans le contrat avec la banque. À l'échéance, l'hypothèque doit être renouvelée, renégociée ou remboursée. Les délais de résiliation varient d'une banque à l'autre et figurent dans le contrat.
Comment cela fonctionne-t-il ?Nous rassemblons le contrat et les dernières communications de la banque et nous vérifions les dates et les délais de préavis. Ainsi vous savez à partir de quand vous pouvez agir et de combien de temps vous disposez pour décider sans précipitation.
À qui s'adresse-t-il ?Pour celles et ceux dont l'hypothèque arrive à échéance dans les douze ou dix-huit prochains mois.
02 · Comparez les offres
Pas seulement le taux : aussi la durée, la flexibilité et les conditions.
Ce que c'est, comment cela fonctionne, à qui cela s'adresse
Qu'est-ce que c'est ?Le taux n'est qu'une partie de l'offre. La durée, la possibilité d'anticiper le renouvellement, les conditions d'amortissement et d'éventuels frais accessoires comptent aussi. Il existe des hypothèques à taux fixe, à taux variable et à taux du marché (SARON), avec des avantages et des risques différents.
Comment cela fonctionne-t-il ?Nous présentons votre dossier aux banques et aux financeurs les plus adaptés à votre profil et nous comparons des offres réelles, pas des tableaux de prix. Nous vous montrons ce qui change dans la mensualité et dans le risque entre les différentes solutions.
À qui s'adresse-t-il ?Pour celles et ceux qui veulent comprendre s'il vaut mieux rester chez leur banque ou envisager une alternative.
03 · Vérifiez la supportabilité
Les banques recalculent, et mieux vaut s'y présenter préparé.
Ce que c'est, comment cela fonctionne, à qui cela s'adresse
Qu'est-ce que c'est ?Quand vous changez de banque, le nouvel établissement évalue de nouveau la supportabilité de l'hypothèque selon ses propres critères, sur un taux théorique prudent plus élevé que le taux réel, en plus des frais d'entretien et de l'amortissement. Si vos revenus ou votre situation ont changé, le résultat peut différer de celui de l'achat.
Comment cela fonctionne-t-il ?Nous reconstituons avec vous revenus, patrimoine et prévoyance et nous simulons la supportabilité avant de présenter la demande, pour que vous sachiez à l'avance si le changement est possible.
À qui s'adresse-t-il ?Pour celles et ceux dont la situation a changé entre-temps, par exemple avec un nouvel emploi, un enfant ou un revenu qui a baissé.
04 · Amortissement et troisième pilier
Comment réduire la dette, et avec quel effet sur les impôts.
Ce que c'est, comment cela fonctionne, à qui cela s'adresse
Qu'est-ce que c'est ?La seconde hypothèque doit en règle générale être amortie dans un délai de quinze ans, jusqu'à ramener la dette aux deux tiers de la valeur du bien. L'amortissement peut être direct, avec des remboursements périodiques, ou indirect, avec des versements sur le pilier 3a mis en gage auprès de la banque.
Comment cela fonctionne-t-il ?Nous comparons amortissement direct et indirect selon les impôts, les intérêts et la prévoyance, et nous les intégrons dans le nouveau plan de financement.
À qui s'adresse-t-il ?Pour celles et ceux qui veulent réduire la dette tout en gardant une bonne gestion fiscale et de prévoyance.
Parlons-en six mois avant.
Dites-nous quand arrive à échéance votre hypothèque : nous partons de là.
Le rôle de TiAssicuro. Pour la médiation et la recommandation de l'hypothèque, TiAssicuro peut recevoir une rémunération de la banque ou du financeur choisi, dont vous pouvez demander le détail à tout moment. Délais, taux et conditions dépendent du contrat et de chaque établissement et peuvent changer. Les informations de cette page ont une visée informative et ne constituent ni un conseil fiscal ou juridique ni une offre.