Hypothek
Läuft Ihre Hypothek aus? Werden Sie sechs Monate vorher aktiv.
Eine Festhypothek hat ein Ablaufdatum, und wer ohne Vergleich dort ankommt, nimmt das Angebot der eigenen Bank an. Mit einigen Monaten Vorlauf haben Sie mehr Spielraum, um zu vergleichen, zu verhandeln und in Ruhe zu entscheiden. Wir zeigen Ihnen, was zu prüfen ist und in welcher Reihenfolge.
Drei Dinge, die Sie vor dem Ablauf tun sollten.
Prüfen, vergleichen, verhandeln: die Methode, die wir mit unserer Kundschaft anwenden.
01 · Ablauf prüfen
Wissen, wann sie ausläuft und was der Vertrag vorsieht.
Was es ist, wie es funktioniert, für wen es gedacht ist
Was ist das?Der Ablauf ist das im Vertrag mit der Bank angegebene Datum, an dem die Festzinsperiode endet. Beim Ablauf muss die Hypothek erneuert, neu verhandelt oder zurückbezahlt werden. Die Kündigungsfristen unterscheiden sich von Bank zu Bank und stehen im Vertrag.
Wie funktioniert es?Wir sammeln den Vertrag und die letzten Mitteilungen der Bank und prüfen Daten und Kündigungsfristen. So wissen Sie, ab wann Sie handeln können und wie viel Zeit Sie haben, um ohne Eile zu entscheiden.
Für wen ist es?Für alle, deren Hypothek in den nächsten zwölf oder achtzehn Monaten ausläuft.
02 · Angebote vergleichen
Nicht nur der Zins: auch Laufzeit, Flexibilität und Bedingungen.
Was es ist, wie es funktioniert, für wen es gedacht ist
Was ist das?Der Zins ist nur ein Teil des Angebots. Es zählen auch die Laufzeit, die Möglichkeit einer vorzeitigen Erneuerung, die Amortisationsbedingungen und allfällige Nebenkosten. Es gibt Festhypotheken, variable Hypotheken und Geldmarkthypotheken (SARON) mit unterschiedlichen Vor- und Nachteilen.
Wie funktioniert es?Wir legen Ihr Dossier den Banken und Finanzierern vor, die am besten zu Ihrem Profil passen, und vergleichen reale Angebote, keine Preislisten. Wir zeigen Ihnen, was sich bei Rate und Risiko zwischen den Lösungen ändert.
Für wen ist es?Für alle, die verstehen möchten, ob es sich lohnt, bei der eigenen Bank zu bleiben, oder ob sie eine Alternative prüfen sollten.
03 · Tragbarkeit prüfen
Die Banken rechnen neu, und es lohnt sich, vorbereitet zu sein.
Was es ist, wie es funktioniert, für wen es gedacht ist
Was ist das?Wenn Sie die Bank wechseln, beurteilt das neue Institut die Tragbarkeit der Hypothek nach eigenen Kriterien neu, auf Basis eines vorsichtigen theoretischen Zinssatzes, der höher ist als der reale, zuzüglich Unterhaltskosten und Amortisation. Haben sich Einkommen oder Situation geändert, kann das Ergebnis anders ausfallen als beim Kauf.
Wie funktioniert es?Wir rekonstruieren mit Ihnen Einkommen, Vermögen und Vorsorge und simulieren die Tragbarkeit, bevor wir die Anfrage einreichen, damit Sie vorab wissen, ob der Wechsel möglich ist.
Für wen ist es?Für alle, deren Situation sich inzwischen geändert hat, zum Beispiel durch eine neue Stelle, ein Kind oder ein gesunkenes Einkommen.
04 · Amortisation und dritte Säule
Wie Sie die Schuld senken, und mit welcher Wirkung auf die Steuern.
Was es ist, wie es funktioniert, für wen es gedacht ist
Was ist das?Die zweite Hypothek muss in der Regel innerhalb von fünfzehn Jahren amortisiert werden, bis die Schuld auf zwei Drittel des Liegenschaftswerts gesunken ist. Die Amortisation kann direkt erfolgen, mit periodischen Rückzahlungen, oder indirekt, mit Einzahlungen in die Säule 3a, die der Bank verpfändet werden.
Wie funktioniert es?Wir vergleichen direkte und indirekte Amortisation anhand von Steuern, Zinsen und Vorsorge und binden sie in den neuen Finanzierungsplan ein.
Für wen ist es?Für alle, die die Schuld senken und dabei Steuern und Vorsorge gut im Griff behalten möchten.
Sprechen wir sechs Monate vorher darüber.
Sagen Sie uns, wann Ihre Hypothek ausläuft: Wir fangen dort an.
Die Rolle von TiAssicuro. Für die Vermittlung und Empfehlung der Hypothek kann TiAssicuro von der gewählten Bank oder dem gewählten Finanzierer eine Vergütung erhalten, über die Sie jederzeit Einzelheiten erfragen können. Fristen, Zinsen und Bedingungen hängen vom Vertrag und vom jeweiligen Institut ab und können sich ändern. Die Informationen auf dieser Seite dienen nur der Information und stellen weder Steuer- oder Rechtsberatung noch ein Angebot dar.
Hypothek
Läuft Ihre Hypothek aus? Werden Sie sechs Monate vorher aktiv.
Eine Festhypothek hat ein Ablaufdatum, und wer ohne Vergleich dort ankommt, nimmt das Angebot der eigenen Bank an. Mit einigen Monaten Vorlauf haben Sie mehr Spielraum, um zu vergleichen, zu verhandeln und in Ruhe zu entscheiden. Wir zeigen Ihnen, was zu prüfen ist und in welcher Reihenfolge.
Drei Dinge, die Sie vor dem Ablauf tun sollten.
Prüfen, vergleichen, verhandeln: die Methode, die wir mit unserer Kundschaft anwenden.
01 · Ablauf prüfen
Wissen, wann sie ausläuft und was der Vertrag vorsieht.
Was es ist, wie es funktioniert, für wen es gedacht ist
Was ist das?Der Ablauf ist das im Vertrag mit der Bank angegebene Datum, an dem die Festzinsperiode endet. Beim Ablauf muss die Hypothek erneuert, neu verhandelt oder zurückbezahlt werden. Die Kündigungsfristen unterscheiden sich von Bank zu Bank und stehen im Vertrag.
Wie funktioniert es?Wir sammeln den Vertrag und die letzten Mitteilungen der Bank und prüfen Daten und Kündigungsfristen. So wissen Sie, ab wann Sie handeln können und wie viel Zeit Sie haben, um ohne Eile zu entscheiden.
Für wen ist es?Für alle, deren Hypothek in den nächsten zwölf oder achtzehn Monaten ausläuft.
02 · Angebote vergleichen
Nicht nur der Zins: auch Laufzeit, Flexibilität und Bedingungen.
Was es ist, wie es funktioniert, für wen es gedacht ist
Was ist das?Der Zins ist nur ein Teil des Angebots. Es zählen auch die Laufzeit, die Möglichkeit einer vorzeitigen Erneuerung, die Amortisationsbedingungen und allfällige Nebenkosten. Es gibt Festhypotheken, variable Hypotheken und Geldmarkthypotheken (SARON) mit unterschiedlichen Vor- und Nachteilen.
Wie funktioniert es?Wir legen Ihr Dossier den Banken und Finanzierern vor, die am besten zu Ihrem Profil passen, und vergleichen reale Angebote, keine Preislisten. Wir zeigen Ihnen, was sich bei Rate und Risiko zwischen den Lösungen ändert.
Für wen ist es?Für alle, die verstehen möchten, ob es sich lohnt, bei der eigenen Bank zu bleiben, oder ob sie eine Alternative prüfen sollten.
03 · Tragbarkeit prüfen
Die Banken rechnen neu, und es lohnt sich, vorbereitet zu sein.
Was es ist, wie es funktioniert, für wen es gedacht ist
Was ist das?Wenn Sie die Bank wechseln, beurteilt das neue Institut die Tragbarkeit der Hypothek nach eigenen Kriterien neu, auf Basis eines vorsichtigen theoretischen Zinssatzes, der höher ist als der reale, zuzüglich Unterhaltskosten und Amortisation. Haben sich Einkommen oder Situation geändert, kann das Ergebnis anders ausfallen als beim Kauf.
Wie funktioniert es?Wir rekonstruieren mit Ihnen Einkommen, Vermögen und Vorsorge und simulieren die Tragbarkeit, bevor wir die Anfrage einreichen, damit Sie vorab wissen, ob der Wechsel möglich ist.
Für wen ist es?Für alle, deren Situation sich inzwischen geändert hat, zum Beispiel durch eine neue Stelle, ein Kind oder ein gesunkenes Einkommen.
04 · Amortisation und dritte Säule
Wie Sie die Schuld senken, und mit welcher Wirkung auf die Steuern.
Was es ist, wie es funktioniert, für wen es gedacht ist
Was ist das?Die zweite Hypothek muss in der Regel innerhalb von fünfzehn Jahren amortisiert werden, bis die Schuld auf zwei Drittel des Liegenschaftswerts gesunken ist. Die Amortisation kann direkt erfolgen, mit periodischen Rückzahlungen, oder indirekt, mit Einzahlungen in die Säule 3a, die der Bank verpfändet werden.
Wie funktioniert es?Wir vergleichen direkte und indirekte Amortisation anhand von Steuern, Zinsen und Vorsorge und binden sie in den neuen Finanzierungsplan ein.
Für wen ist es?Für alle, die die Schuld senken und dabei Steuern und Vorsorge gut im Griff behalten möchten.
Sprechen wir sechs Monate vorher darüber.
Sagen Sie uns, wann Ihre Hypothek ausläuft: Wir fangen dort an.
Die Rolle von TiAssicuro. Für die Vermittlung und Empfehlung der Hypothek kann TiAssicuro von der gewählten Bank oder dem gewählten Finanzierer eine Vergütung erhalten, über die Sie jederzeit Einzelheiten erfragen können. Fristen, Zinsen und Bedingungen hängen vom Vertrag und vom jeweiligen Institut ab und können sich ändern. Die Informationen auf dieser Seite dienen nur der Information und stellen weder Steuer- oder Rechtsberatung noch ein Angebot dar.